Lettre ouverte à Monsieur Daniel Dugléry, Président de l'Office Public de l'Habitat de Montluçon
Monsieur le Président,
Nous nous adressons à nouveau à vous au sujet de la réhabilitation de la cité Aristide Briand à Montluçon et de l'augmentation des loyers de 41 % (hors charges) qui a été proposée par l'OPH après travaux.
En colère, car n'étant pas entendus, nous avons décidé, sans aucune manipulaticm ni démarche politicienne, de nous adresser aux administrateurs de l'OPH, au Ministre du Logement, au Préfet de l'Allier, le 20 janvier dernier.
Le 23 janvier, puisqu'il n'y avait pas de possibilité de concertation, nous avons décidé de mener une action de sensibilisation de l'opinion, en affichant sur nos balcons, notre refus des 41 % d'augmentation.
A ce jour, votre seule réponse a été de nous envoyer un huissier, un soir à 21 heures pour nous menacer. Malgré cette attitude, nous avons accepté de retirer les banderoles sur nos balcons le samedi 6 février, l'huissier nous ayant dit que c'était la condition pour qu'une discussion puisse s'engager. La porte sera ouverte pour la concertation nous a-t-il dit.
Or, depuis le 6 février nous n'avons toujours eu aucun contact direct avec la direction de l'OPH ou avec vous-même, nous avons seulement lu, ici ou là, que nous étions des menteurs et que les loyers allaient baisser, certains même de 60% (MNV N°599).
Le refus de cette augmentation n'est pas nouveau contrairement à ce que nous avons pu lire car, mais ne vous dit-on pas tout, l'OPH nous a adressé un document le 16 septembre 2009, qui présentait les travaux et, sous le titre «une répercussion modérée sur les loyers» expliquait, pour la 1ère fois, que les loyers passeraient de 39,78 € annuels le m2 à 56,00 € annuels le m2, soit de 247,54 € mensuels à 350,00 € mensuels, donc + 41 %.
Avec ce document il y avait un papier intitulé «votre avis» à remplir par les locataires.
Fin septembre 2009, au moins 9 locataires ont clairement exprimé, en retoumant le papier à l'OPH, leur accord pour les travaux mais leur refus de l'augmentation de 41 %.
Ces documents sont à la disposition de ceux qui le souhaitent. Vous ne pouvez pas dire aujourd'hui que vous ne saviez pas.
La Direction de l'OPH nous a fait parvenir un document daté du 31 août 2009 qui présente une simulation de la hausse des loyers + charges avec une augmentation de 41%.
Pour la plupart des locataires cela fait + 26,25% (en pariant que les charges n'augmenteront pas) et cela va jusqu'à + 56,30%. Nous tenons également ce document à votre disposition si vous le souhaitez.
Nous acceptons une hausse des loyers après réhabilitation, comme cela est généralement le cas, mais vous devez comprendre que la hausse proposée est inacceptable car impossible à assumer pour des revenus modestes et pour des habitations dites à loyers modérés.
Nous avons accepté de retirer les banderoles et de croire à la «main tendue» pour que des discussions s'engagent, si cela n'était pas le cas dans les prochains jours, nous envisagerons d'autres actions, ce que nous ne souhaitons pas.
Nous comptons sur votre compréhension et votre sens de l'intérêt social des familles et attendons un rendez-vous rapidement.
Recevez nos respectueuses salutations.
Les locataires.
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